Alfafar reúne dos realidades urbanas muy distintas: un casco tradicional de calles cortas y vivienda entre medianeras, y el barrio del Parque Alcosa, un conjunto de bloques altos de los años setenta con miles de viviendas, garajes comunitarios y zonas comunes amplias.
En Alcosa las comunidades son grandes y tienen administrador, normas propias de acceso y horarios de carga, así que la coordinación con la finca forma parte del encargo desde el primer minuto.
La proporción de planta baja y de garaje bajo rasante es muy alta, y en esos espacios la solera retiene humedad. Se seca antes de tratar, porque de otro modo el producto se diluye y el olor reaparece a las semanas.
El municipio tiene además una gran área comercial junto a la autovía, con locales y almacenes que generan su propia casuística de superficie y ventilación.
La planta baja que manda en Alfafar
En Alcosa el vehículo llega al portal pero la cabina del ascensor es pequeña y la comunidad marca en qué franja se puede ocupar el acceso.
En el casco las calles son cortas y llanas, con vivienda de dos alturas y escalera angosta que obliga a desmontar arriba.
Los garajes comunitarios no ventilan de forma natural y exigen ventilación forzada previa y coordinación del corte de acceso, que se acuerda con el administrador para no dejar sin plaza a decenas de vecinos más tiempo del necesario.
Casco de Alfafar, Parque Alcosa, Orba, Sant Jordi, garajes comunitarios, área comercial de la autovía, entorno de la huerta
Quién nota primero el problema en Alfafar
Avisan administradores de las comunidades de Alcosa, familias del casco y propietarios de vivienda alquilada.
De los locales del área comercial llegan encargos con prisa por reabrir, que se atienden acotando la zona afectada para que el resto siga funcionando.
El zócalo y el suelo que salen en Alfafar
De los pisos de Alcosa sale el soporte absorbente y el textil; en vivienda alquilada predomina el mobiliario económico, que no se recupera y se retira de entrada.
De los garajes sale volumen almacenado durante años en un espacio sin ventilación, que concentra olor más de lo previsto.
Secar antes de tratar en Alfafar
Se acuerda con el administrador el acceso y la franja horaria, se acota y se protege todo el recorrido común.
Se seca el soporte en planta baja, se evacua lo absorbente cerrado desde dentro, se trata superficie y aire, y se verifica con el espacio abierto y ventilado.
Visita técnica
Evaluamos volumen, accesos y materiales, sin ningún tipo de compromiso.
Presupuesto cerrado
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Ejecución
Vaciamos y clasificamos sin subcontratar nada sin subcontratar nada.
Gestión documental
Certificados de residuos y entrega del espacio.
Cuánto pesa la humedad en Alfafar
En Alcosa manda la coordinación con la comunidad y la cabina del ascensor, que condiciona cuánto se puede desmontar arriba.
En planta baja y garaje manda la humedad del soporte, con la jornada de secado desglosada en el presupuesto.
Preguntas frecuentes en Alfafar
¿Se enteran los vecinos?
Hacemos lo posible para que no. El coche llega sin ninguna identificación, sin ropa que delate el motivo, y el material se cierra dentro del inmueble para que lo que se vea salir sean bultos sellados. En una ciudad de barrio, donde la gente se conoce y el portal es punto de encuentro, eso importa tanto como el resultado técnico.
¿Qué documentación recibo al terminar?
El presupuesto firmado con las partidas separadas, el álbum fotográfico del antes y el después, y la acreditación de la planta autorizada por cada fracción biosanitaria. Con eso puedes justificar ante una aseguradora, un administrador o un futuro comprador que el inmueble está descontaminado y que el residuo siguió el circuito que le corresponde.
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